売戸建住宅 丸亀市 原田町 (金蔵寺駅) 1階建 5LDK

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価格 2,950万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ土讃線 / 金蔵寺駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 原田 停歩450ｍ
所在地 香川県丸亀市原田町
築年月 1982年4月(築42年6ヶ月) 建物面積 167.59㎡ 土地面積 公簿 2,304.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の５ＬＤＫ平屋住宅。２０２４年３月に車庫・前面の門・塀を解体済です。駐車場スペースも広くとれますので、事業用の農園レストランや、福祉施設のグループホーム・作業所などにも適しています。
  • ５ＬＤＫ　平屋住宅
  • 対象物件は赤枠内（色塗り箇所）全てです。
  • 廊下
  • 浴室

    アピールポイント

    宅地と農地を合わせて２３０４．３０㎡（約７００坪）あり、ゆったりのびのびと暮らせます。近くにこども園もあります。建物は一部床等の修繕をおすすめします。既存建物の解体等のご相談も可能です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ土讃線 / 金蔵寺駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 原田 停歩450ｍ
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市原田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　庭　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    この物件は、宅地（建物含む）と農地を一緒に売却予定です。
    丸亀市原田町２０９６－１（宅地・建物）に隣接の宅地・農地（田）を含

    みます。
    対象物件は画像２（公図）の色塗り箇所の通りです。
    物件明細は以下の通りです。
    ①２０９６－１（建物１６７．５９㎡）
    ②２０９６－１（宅地６１１．５７㎡）
    ③２０９０－１（宅地３４７．９２㎡）
    ④２０８９－２（宅地１４８．７６㎡）
    ⑤２０９６－２（田４４５㎡）
    ⑥２０９３－１（田６６８㎡）
    ⑦２０８８－４（田５０㎡）
    ⑧２０８９－１（宅地３３．０５㎡）

    敷地内に井戸あり
    農地は、農地法３条許可必要。
    トイレ２箇所とありますが、洋式トイレと男子用トイレになります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 8･6･6･6　洋 10　LDK 12） 建物面積 167.59㎡
    土地面積 公簿 2,304.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1982年4月(築42年6ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■内装：2004年04月　床（フローリング等）　　リビング・洗面前の床張り替え、和室の畳替え
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.0m 公道 接面26.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980713023 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/25 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)四国通商

    交通：
    ＪＲ予讃線／丸亀
    住所：
    香川県丸亀市塩屋町５丁目５－１　
    TEL：
    0877-58-1441
    FAX：
    0877-58-1442
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１）第４６１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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