売住宅付店舗 善通寺市 原田町 (金蔵寺駅) の売住宅付店舗

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価格 1,890万円 管理費 なし
交通 ＪＲ土讃線 / 金蔵寺駅 徒歩21分
所在地 香川県善通寺市原田町
築年月 1991年11月(築33年2ヶ月) 使用部分面積 187.35㎡ 土地面積 公簿 198.98㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • １階が事務所（ウォッシュレット・ビルトインエアコン）、２階は４ＬＤＫ住居です。
  • 屋根外壁塗装済み、南西角地でピリリと目立ちます。
  • １階事務所部分です。玄関も明るいです。
  • １階事務所部分です。玄関入ってすぐの待合スペース。
  • １階事務所部分です。ビルトインエアコンもついています。
  • １階事務所部分です。窓も多く明るい事務所となっております。
  • ２階住居部分専用の玄関です。ゆったりしているのが嬉しいですね。
  • ＬＤＫ１４．５７帖です。壁・床を張替えしました。
  • ２階洋室８帖です。ここからバルコニーへ出られます。
  • ２階の洋室６帖です。
  • ２階のＬＤＫ横の和室６帖です。
  • 浴室は浴槽を交換し、壁パネルを交換、スッキリした仕上がりになりました。
  • ２階住居部分の洗面脱衣所です。シャンプードレッサーを交換しています。
  • １階事務所のトイレ。ウォッシュレットに交換済。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ土讃線 / 金蔵寺駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 香川県善通寺市原田町
    物件種目 売住宅付店舗
    価格 1,890万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　追焚機能　シャワー　給湯　プロパンガス　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ２ヶ所
    特記事項 居抜き　リフォーム　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    南側県道沿いは並列駐車２－３台。北側（裏側）縦列駐車軽３台。別途、近隣２０台以上駐車スペース有。
    重量鉄骨造。１階事務所仕様

    。柱の無い３２帖の広々空間を自由自在にプランニング。
    １階パッケージエアコン２０１７年製、まだまだバリバリ使えます。
    エコキュート２０１２年製。ＩＨコンロ有の電化住宅。
    ２階住居は４ＬＤＫ１０５平米（３１．７坪）
    プライバシーの保てる別玄関もあり。
    ２階が不要なら賃貸も可。
    美容室・エステαリラクゼーションサロン、フィットネスαトレーニングジム、障害者福祉施設、デイサービス、塾α教室。
    四国のサービス機能の拠点として松山・高知そして岡山へとスピーディーなフットワーク見込めます。
    使用部分面積 187.35㎡ 土地面積 公簿 198.98㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1991年11月(築33年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年07月　浴室　トイレ　洗面所　　浴槽交換・壁パネル貼付け、シャンプードレッサー交換、ウォッシュレット二ヶ所交換。
    ■内装：2021年07月　全室クロス張替え　　クロス貼替、床張り替え、照明器具・カーテン設置、ＴＶインターホン交換、ハウスクリーニング
    ■外装：2021年07月　外壁　屋根　　外壁・屋根塗装済み。
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南10.0m 公道　西3.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 即時
    物件番号 6974095786
    情報公開日 2024/09/16 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)四国通商

    交通：
    ＪＲ予讃線／丸亀
    住所：
    香川県丸亀市塩屋町５丁目５－１　
    TEL：
    0877-58-1441
    FAX：
    0877-58-1442
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１）第４６１３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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